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maison à vendre 9 pièces - 193,64 m2 CHARNAY LES MACON - 71

Ref : 1319

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 193.64 m2 - CHARNAY LES MACON - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Le Grand Mâconnais
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Description

Située dans la charmante commune de Charnay-lès-Mâcon, cette ancienne maison vigneronne de caractère offre environ 200 m2 habitables, dans un secteur prisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure. Au premier étage, un vaste double salon séjour vous accueille, offrant un espace chaleureux autour d'un feu de cheminée, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses bénéficiant d'un point d'eau et de placards muraux, ainsi qu'une suite parentale, un bureau et une salle de bains complètent cet étage, offrant un agencement pensé pour le confort de toute la famille.

À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires qui offrent de belles perspectives pour un espace nuit bien défini. Vous découvrirez également des combles aménageables, offrant la possibilité d'adapter cet espace selon vos besoins et vos envies.

Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie pratique, un garage spacieux, un atelier et une cave offrent des espaces de rangement et de stockage appréciables.

Enfin, le terrain d'environ 2000 m2, joliment arboré, complète ce bien d'exception, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Une opportunité rare sur le marché, cette maison allie le charme de l'ancien au confort de la proximité citadine, offrant un cadre de vie idéal pour une vie de famille épanouie.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 204,7 m2
  • Surface habitable : 193,6 m2
  • Surface terrain : 1 884 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (30,1 m2)
    • salon (24,6 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • chambre parentale (14,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Bureau (2,9 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Chambre 5 (11,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • grenier (35 m2)
    • Cave (56,2 m2)
    • chaufferie (31,3 m2)
    • Buanderie (15,0 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Garage (48,5 m2)
    • Abri de jardin (18,5 m2)
    • Dépendance (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 151 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31538kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 14/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300,0 € et 4550,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie picard EI, agent commercial (RSAC 911382521)

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