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appartement à vendre 4 pièces - 94,48 m2 MACON - 71

Ref : 1209

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.48 m2 - MACON - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Le Grand Mâconnais
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Description

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans charges, cet appartement spacieux offre un emplacement idéal en plein cœur de Mâcon pour votre futur chez vous ou pour un investissement sécuritaire. Son charme authentique et son potentiel de rénovation en font une occasion unique !

Vous serez séduit par la pièce à vivre dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Vous trouverez également trois chambres confortables dont une avec placards muraux, offrant suffisamment d'espace pour accueillir toute votre famille. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complète ce bien.

Les poutres et les pierres apparentes ajoutent une touche d'authenticité qui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'ensemble de l'appartement.

Un réel avantage de ce bien est la présence d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins et vos envies.

De plus, vous bénéficierez également d'un garage en indivision situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Bien que ce petit bijou nécessite une rénovation complète, il offre un potentiel immense pour créer un véritable cocon moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle où le centre-ville animé et toutes les commodités sont à votre porte.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et prendre rendez-vous avec votre nouveau chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 147,9 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • séjour / cuisine ouverte (42,5 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Mezzanine (9,7 m2)
    • Mezzanine (27,8 m2)
    • Garage (34,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1068 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2070,0 € pour 2021
Bien proposé par Jeanne raymond EI, agent commercial (RSAC 922184395)

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